Challenges : 100 Start-up où investir, Ma Négo met à disposition des copropriétés un service d’experts en vérification et négociation de devis.

Cette start-up fait partie de la sélection « Challenges : 100 start-up où investir en 2023 » de Challenges.

Ma Négo, fondée en juin dernier par Benoit Robillard (41 ans) et Antoine Lecroisey (42 ans), se distingue par son service d’experts dédié à la vérification et à la négociation de devis pour les copropriétés. Cette start-up innovante a été sélectionnée parmi les « 100 start-up où investir en 2023 » par le magazine Challenges, ce qui témoigne de son potentiel et de sa pertinence sur le marché actuel.

L’objectif Ma Négo

L’objectif de Ma Négo est de venir en aide aux conseils syndicaux, souvent débordés et manquant de connaissances techniques, pour négocier les devis des travaux de manière juste et équitable. Que ce soit pour l’entretien des équipements de sécurité incendie, la réparation d’un ascenseur en urgence ou le ravalement de façade, Ma Négo s’engage à vérifier et à négocier gratuitement les devis des artisans. En utilisant un catalogue de référence des prix du marché, l’entreprise s’assure que les copropriétaires ne se retrouvent pas face à des tarifications abusives.

« Par manque de temps et de connaissances techniques, les conseils syndicaux n’ont pas d’idée du coût et de la réalité des travaux, ce qui peut donner des devis gonflés. » expliquent les fondateurs.

Pour pallier ce problème, Ma Négo propose un service complet, intervenant sur les travaux d’entretien, les projets décidés en assemblée générale et leur suivi. Leur intervention couvre l’ensemble du territoire français, garantissant ainsi un service de qualité où que se trouvent leurs clients.

« Nous intervenons dans la France entière, sur les travaux d’entretien, sur les projets décidés en assemblée générale et sur leur suivi. »

 

Le modèle économique

L’entreprise se rémunère en prélevant 50% des économies réalisées sur chaque devis renégocié. Pour les gros travaux, tels que les ravalements de façade, des tarifs dégressifs sont appliqués, rendant le service encore plus avantageux pour les copropriétaires. En pleine phase de développement commercial, Ma Négo compte déjà une trentaine de clients, signe de la confiance et de la satisfaction générées par ses prestations.

Dans un contexte de hausse des prix des matières premières et avec des législations de plus en plus strictes poussant les copropriétaires à isoler les passoires thermiques, le marché des services proposés par Ma Négo semble particulièrement prometteur. Leur expertise et leur engagement envers des solutions économiques et transparentes positionnent Ma Négo comme un acteur clé dans l’aide à la gestion des travaux de copropriété.

Pour plus de détails sur Ma Négo et son modèle économique, vous pouvez découvrir l’article complet intitulé Ma Négo : tout savoir sur la start-up – Challenges sur le site de Challenges.

« C’était un service très attendu. Ma Négo, une start-up parisienne fondée en 2022, veut aider les copropriétés à réduire le montant des factures de leurs travaux et réparations. Le concept ? Aussi simple que novateur : vérifier et négocier des devis, une fois l’appel d’offres passé par le syndic et le choix effectué par le conseil syndical. L’entreprise, qui revendique des baisses de prix de 5 à 25 % sur les devis interceptés, a attiré une quarantaine de clients en un peu moins d’un an. » Le Journal du Dimanche : alléger les factures. Comment faire ?

Aujourd’hui, 80 % des devis ne seraient pas négociés, alors qu’au moins 15 % d’entre eux pourraient faire l’objet d’importants rabais, selon des études menées en interne. Les associés de Ma Négo sont tous deux anciens présidents de conseils syndicaux. Ils sont partis du constat qu’il existait des « conflits d’intérêts » inhérents à la sélection de ces prestations. « Les conseillers en copropriété – syndics et architectes – sont rémunérés en fonction du coût des travaux effectués. Diminuer leurs coûts n’est donc pas dans leur intérêt. De nombreux prestataires en profitent pour gonfler leurs factures », explique Benoît Robillard, cofondateur et président de la société.​

En effet, les retours positifs de leurs premiers clients témoignent de l’efficacité et de la pertinence de leur service. Cela positionne Ma Négo comme un acteur indispensable dans la gestion des travaux de copropriété. Alors vous aussi bénéficiez de leur service sur www.ma-nego.fr et écoutez vous même les retours clients. Il en témoignent lors du passage sur M6 de Ma Négo Augmentation des charges de copropriété : M6 – Ma Négo (ma-nego.fr).

Découvrez l’article entier sur : La start-up Ma Négo​ veut alléger les factures (lejdd.fr)

Ma Négo propose de vérifier le juste prix des produits et services facturés. Elle ne se rémunère qu’en empochant une partie des économies réalisées.

Aussi surprenant que cela puisse paraître, les devis sont rarement épluchés et contrôlés dans une copropriété. Certes, il y a généralement une mise en concurrence de plusieurs entreprises mais une fois cette première étape franchie, la discussion est rarement de mise pour examiner le prix des marchandises et les heures de travail facturées. «C’est tout de même curieux, note Benoit Robillard, cofondateur de Ma Négo, la vérification et la négociation des devis sont la norme pour une facture personnelle et tout cela disparaît lorsqu’il s’agit d’une copropriété.» Le Figaro : Contrôler les devis de votre copropriété, c’est possible.

C’est suite à cette constatation et en mêlant son expérience du bâtiment à celle de président du conseil syndical d’une copropriété depuis plusieurs années, qu’il a choisi de lancer sa société avec un associé. La start-up, en exercice depuis quelques mois seulement, se présente comme le «premier vérificateur et négociateur de devis pour les copropriétés». Elle n’oriente pas vers de nouveaux devis ou prestataire mais se contente de s’assurer que tout est cohérent et demande parfois un petit effort. À titre personnel, l’entrepreneur s’est rendu compte que sa vigilance et son bagout lui ont permis d’économiser 10.000 euros sur un budget de 150.000 euros.

Une malencontreuse «erreur de 0»

«Sur des éléments de roulements de bille d’ascenseur pour une réparation, je me suis rendu compte que la pièce était affichée à 250 euros en prix public et à 2500 euros sur un devis qui allait être validé, se souvient-il. La société incriminée a prétexté une erreur de 0 dans son devis, mais elle a rectifié.» C’est ainsi que le service est né et se rémunère tout simplement au succès : la société empoche la moitié des bénéfices qu’elle permet de réaliser à ses clients. «Récemment sur un ravalement à 517.000 euros, voté en AG, nous avons obtenu une baisse de 30.000 euros», explique Benoit Robillard.

Il admet pourtant que l’on ne gagne pas à tous les coups: «Nous avions récemment une petite copropriété avec un budget annuel de 50.000 euros où tous les contrats étaient négociés au cordeau et tout était très bien tenu. Il n’y avait vraiment pas d’économies possibles.» Afin de détecter les économies réalisables, la société s’appuie sur des listings de tarifs publics mais aussi sur des partenariats avec des prestataires et des barèmes pour déterminer le temps de travail nécessaire pour tels ou tels travaux. «Nous n’avons que peu de recul pour l’instant sur les éléments les plus récurrents, admet Benoit Robillard, mais nous constatons une tendance assez nette à gonfler les heures de main-d’œuvre. Et nous sommes particulièrement vigilants sur les devis d’urgence, notamment pour les ascenseurs, où les écarts de tarifs peuvent être importants.»

Contrôler les devis de votre copropriété

Pour se développer, la société tente de se faire connaître auprès des copropriétés mais aussi des syndics. Ces derniers ne voient pas toujours d’un très bon œil ces prestataires d’un genre nouveau… «Pourtant, tout le monde peut profiter de l’arrivée d’un tiers comme nous, estime Benoît Robillard. Le syndic à qui l’on demande beaucoup de choses peut se décharger de ce contrôle, les copropriétaires peuvent faire des économies et les artisans peuvent gagner en rapidité pour effectuer leur chantier, car lorsque nous intervenons, nous essayons de nous faire payer rapidement et donc cela accélère les travaux.»

Pour bénéficier vous aussi des services de Ma Négo : Faites des économies sur vos charges et travaux de copropriété – Ma Négo (ma-nego.fr)

60 millions de consommateurs – Février 2024
Copropriétés : les charges explosent, comment faire face ?

De plus en plus d’immeubles se retrouvent en grande difficulté : les charges trimestrielles ne rentrent plus dans les caisses. Le registre national d’immatriculation des copropriétés est formel : 130 000 copropriétés ont dépassé, en 2022, le seuil d’alerte officiel, fixé à un tiers de charges impayées, contre 75 000 en 2021. 60 millions de consommateurs : copropriété, les charges explosent !

L’argent manque pour payer des dépenses considérablement alourdies. En 2022, l’Association des responsables de copropriété (ARC) pointait déjà une augmentation de 4,8 % des charges des immeubles avec chauffage individuel, et une flambée de 19,5 % pour ceux qui sont équipés en chauffage collectif au gaz.

Renégocier les contrats

Assurance, entretien, espaces verts… sans baisser la qualité de la prestation, on peut revoir les prestations pour tenter de les négocier à la baisse à l’échéance. Le mieux est de le faire soi-même mais cela demande du temps et parfois des compétences selon les prestations demandées. Il est possible de sous-traiter cette tâche. « 80 % des devis en copropriété ne sont jamais négociés », affirme Benoît Robillard, cofondateur de Ma Négo. Cet intermédiaire vérifie gratuitement les contrats, mais aussi tous les devis à partir de 2 000 €. Prix des fournitures, temps de main-d’œuvre… «Si tout est cohérent, le service s’arrête là sans aucuns frais pour la copropriété. Si le montant est incohérent, nous négocions entre professionnels avec le prestataire sélectionné par le conseil syndical ». Ce prestataire se rémunère en prenant 50 % de l’économie générée.

Découvrez l’article entier sur Copropriété : les charges explosent, comment faire face ? | 60 Millions de Consommateurs (60millions-mag.com) et bénéficiez vous aussi des services de Ma Négo Faites des économies sur vos charges et travaux de copropriété – Ma Négo (ma-nego.fr)