Les droits et les devoirs des copropriétaires sont définis dans le règlement de copropriété. Cela afin de prévenir les conflits et d’assurer un environnement de vie agréable pour tous. Voici un aperçu approfondi des devoirs incombant aux copropriétaires.

La plupart des investisseurs immobiliers sont des copropriétaires. Bien que les bailleurs puissent être moins impliqués dans la gestion quotidienne de la copropriété que les résidents, ils ne sont pas exempts de responsabilités. Il est également important de connaître les droits qui leur sont attribués en tant que copropriétaires.

1. 1. Respect du règlement de copropriété : Le règlement de copropriété définit les droits et les devoirs des copropriétaires concernant l’utilisation des parties privatives et communes. Il stipule également la répartition des charges et les règles de gestion des espaces communs. Il peut inclure des clauses régissant des aspects esthétiques, tels que la couleur des volets ou l’utilisation des balcons. Le non-respect de ces dispositions peut entraîner des litiges avec le syndicat des copropriétaires ou d’autres copropriétaires.
   2. Respect de la destination de l’immeuble : Les copropriétaires doivent respecter la destination définie pour l’immeuble. Ce qui peut restreindre certaines activités commerciales dans les parties privatives. Toute modification de l’usage doit être approuvée par l’Assemblée Générale.
   3. Paiement des charges de copropriété : Les copropriétaires sont tenus de régler leurs charges de copropriété, sous peine de voir des mesures coercitives prises à leur encontre. Il existe des moyens de réduire ces charges, comme détaillé dans notre dossier « Comment réduire ses charges de copropriété ? »
   4.  Acceptation des travaux votés : Les copropriétaires doivent accepter les travaux votés en Assemblée Générale, même s’ils peuvent engendrer des désagréments temporaires. Cependant, ceux qui subissent un préjudice peuvent réclamer une indemnité, partagée entre tous les copropriétaires.
   5.  Maintien de la tranquillité : Les copropriétaires doivent veiller à ne pas perturber la tranquillité des autres occupants. Le règlement de copropriété peut contenir des clauses à cet effet. Les locataires doivent également s’y conformer, sous peine d’implication du propriétaire bailleur.

Enfin, il est important de se conformer à ces obligations pour maintenir un climat serein au sein de la copropriété. Pour des questions juridiques ou fiscales spécifiques, il est recommandé de contacter des professionnels compétents.

Pour toutes informations complémentaires, lisez l’article : Copropriété : quels sont les droits des copropiétaires ? (gererseul.com)